Gestion locative à Bonnières-sur-Seine : votre agence Exelia sur place

Par Mélina Marche, gestionnaire locative à l'agence Exelia de Bonnières-sur-Seine. Mis à jour le 2 novembre 2026.

Vous possédez un logement à Bonnières-sur-Seine ou dans les villages autour et vous cherchez qui peut le gérer ? Notre agence est au 9 avenue de la République. Voici les loyers du secteur, les règles qui s'appliquent à Bonnières et ce que coûte une gestion confiée à Exelia.

Combien se loue un logement à Bonnières-sur-Seine ?

Selon la Carte des loyers 2025 publiée par l'État, un logement vide se loue autour de ces niveaux, charges comprises :

• appartement : 14,57 €/m², soit environ 760 € par mois pour 52 m² ;
• studio ou deux-pièces : 16,32 €/m², soit environ 600 € pour 37 m² ;
• trois-pièces et plus : 12,40 €/m², soit environ 890 € pour 72 m² ;
• maison : 12,75 €/m², soit environ 1 170 € pour 92 m².

Ce sont des loyers d'annonce estimés au troisième trimestre 2025 (estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin). Le loyer de votre bien dépend aussi de son état, de son DPE et de ses extérieurs : c'est ce que nous vérifions lors de l'estimation. Retrouvez le détail dans notre article sur le loyer moyen dans le Mantois.

Quelles règles s'appliquent à Bonnières ?

Bonnières-sur-Seine n'est pas en zone tendue. Pour un propriétaire, cela change trois choses :

• le locataire d'un logement vide donne en principe un préavis de trois mois, sauf exceptions prévues par la loi (mutation, perte d'emploi, état de santé…) ;
• le loyer se fixe librement à chaque nouvelle location, sans le plafond d'évolution des zones tendues ;
• les honoraires de mise en location suivent le tarif des zones non tendues : 8,07 € TTC par m² pour la visite, le dossier et le bail (barème Exelia 2026).

Bonnières et les villages autour

Nous louons aussi des biens dans les villages voisins, comme Limetz-Villez ou, côté Eure, Villiers-en-Désœuvre. La gare de Bonnières est à environ 51 à 55 minutes de Paris Saint-Lazare en train direct (ligne J), et Mantes-la-Jolie doit accueillir le RER E le 28 février 2027, selon la date annoncée en juin 2026.

Ce que nous faisons pour vous

• Estimation du loyer et mise en location : annonces, visites, sélection du locataire sur sa solvabilité.
• Bail, état des lieux, quittances, révision annuelle du loyer, régularisation des charges.
• Suivi technique avec des artisans du secteur, et relances en cas de retard de paiement.
• Comptes rendus et documents consultables dans votre espace propriétaire.

Votre gestionnaire travaille à l'agence de l'avenue de la République. Vous pouvez passer nous voir ou nous appeler au 01 30 93 00 38.

Combien coûte la gestion ?

• 7,20 % TTC des sommes encaissées, avec compte rendu et versement trimestriels.
• 8,40 % TTC avec un versement chaque mois.
• 0,70 % TTC en plus pour la garantie des loyers impayés, si vous la choisissez.

Exemple : pour un loyer de 760 € par mois en formule trimestrielle, la gestion revient à environ 55 € par mois. Le détail figure dans notre barème des honoraires. Pour un chiffrage adapté à votre bien, demandez votre devis de gestion.

Questions fréquentes

Bonnières-sur-Seine est-elle en zone tendue ?

Non. Pour un logement vide, le préavis du locataire est en principe de trois mois et le loyer se fixe librement à chaque nouvelle location.

Gérez-vous les biens côté Eure ?

Nous louons déjà des biens dans des villages de l'Eure proches de Bonnières. Appelez l'agence pour vérifier votre commune.

Combien puis-je louer mon bien ?

Les repères ci-dessus donnent un ordre d'idée. Pour un chiffre fiable, nous visitons le bien et le comparons aux locations récentes du secteur.

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