Gestion locative à Rosny-sur-Seine : votre agence Exelia sur place

Par Mélina Marche, gestionnaire locative chez Exelia. Mis à jour le 2 novembre 2026.

Vous possédez un appartement ou une maison à Rosny-sur-Seine et vous cherchez qui peut le gérer ? Notre agence est au 56 b rue Nationale, au centre de la commune. Voici les loyers du secteur, les règles qui s'appliquent à Rosny et ce que coûte une gestion confiée à Exelia.

Combien se loue un logement à Rosny-sur-Seine ?

Selon la Carte des loyers 2025 publiée par l'État, un logement vide se loue autour de ces niveaux, charges comprises :

• appartement : 14,78 €/m², soit environ 770 € par mois pour 52 m² ;
• studio ou deux-pièces : 17,23 €/m², soit environ 640 € pour 37 m² ;
• trois-pièces et plus : 12,63 €/m², soit environ 910 € pour 72 m² ;
• maison : 12,68 €/m², soit environ 1 170 € pour 92 m².

Ce sont des loyers d'annonce estimés au troisième trimestre 2025 (estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin). Le loyer de votre bien dépend aussi de son état, de son DPE, de son étage et de sa rue : c'est ce que nous vérifions lors de l'estimation. Retrouvez le détail dans notre article sur le loyer moyen dans le Mantois.

Quelles règles s'appliquent à Rosny ?

Rosny-sur-Seine n'est pas en zone tendue. Pour un propriétaire, cela change trois choses :

• le locataire d'un logement vide donne en principe un préavis de trois mois, sauf exceptions prévues par la loi (mutation, perte d'emploi, état de santé…) ;
• le loyer se fixe librement à chaque nouvelle location, sans le plafond d'évolution des zones tendues ;
• les honoraires de mise en location suivent le tarif des zones non tendues : 8,07 € TTC par m² pour la visite, le dossier et le bail (barème Exelia 2026).

Un bien bien placé entre Mantes et Paris

La gare de Rosny-sur-Seine est à environ 45 à 50 minutes de Paris Saint-Lazare en train direct (ligne J). Mantes-la-Jolie, toute proche, doit accueillir le RER E le 28 février 2027, selon la date annoncée en juin 2026. Ce sont deux arguments que nous mettons en avant dans vos annonces.

Ce que nous faisons pour vous

• Estimation du loyer et mise en location : annonces, visites, sélection du locataire sur sa solvabilité.
• Bail, état des lieux, quittances, révision annuelle du loyer, régularisation des charges.
• Suivi technique avec des artisans du secteur, et relances en cas de retard de paiement.
• Comptes rendus et documents consultables dans votre espace propriétaire.

Votre interlocuteur travaille à l'agence de la rue Nationale. Vous pouvez passer nous voir ou nous appeler au 01 30 93 86 93.

Combien coûte la gestion ?

• 7,20 % TTC des sommes encaissées, avec compte rendu et versement trimestriels.
• 8,40 % TTC avec un versement chaque mois.
• 0,70 % TTC en plus pour la garantie des loyers impayés, si vous la choisissez.

Exemple : pour un loyer de 770 € par mois en formule trimestrielle, la gestion revient à environ 55 € par mois. Le détail figure dans notre barème des honoraires. Pour un chiffrage adapté à votre bien, demandez votre devis de gestion.

Questions fréquentes

Rosny-sur-Seine est-elle en zone tendue ?

Non. Pour un logement vide, le préavis du locataire est en principe de trois mois et le loyer se fixe librement à chaque nouvelle location.

Gérez-vous aussi les communes autour de Rosny ?

Oui, notre agence de Rosny accompagne aussi les propriétaires des villages alentour. Appelez-nous pour vérifier votre commune.

Combien puis-je louer mon bien ?

Les repères ci-dessus donnent un ordre d'idée. Pour un chiffre fiable, nous visitons le bien et le comparons aux locations récentes du secteur.

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